1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+39.7%
江戸川区
68.6万円/㎡
前年比+18.5%
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リバーウエストD館
東京都江戸川区小松川三丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩15分
1996年築 / 13階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
6,063万円
67.8万円/㎡
3,799
5,308
6,818
8,327
AI査定結果
推定相場価格
6,063万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,308万円〜6,818万円
59.4万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月8日
リバーウエストD館
5,180万円（57.9万円/㎡）/ 3階 / 89.43㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 5,180万円 | 57.9万円 | 3階 | 89.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 4,480万円 | 60.8万円 | 11階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 5,680万円 | 74.4万円 | 10階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 4,280万円 | 66.5万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 61.3万円 | 10階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,590万円 | 48.7万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | リバーウエストD館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 5,180万円 | 57.9万円 | 89.43㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズガーデンシティ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 150戸 | RC |
| 2025/09/16 | ブライトコート平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 5,180万円 | 72.2万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅12分 | 4,980万円 | 56.9万円 | 87.45㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/04 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,380万円 | 62.1万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2023/10/10 | 有恵荘 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/11 | リバーウエストA館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,170万円 | 68.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 107戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、江戸川区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は江戸川区の平均と比較して15.6%割安です。
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